تطوير مجتمعاتنا

حققت الدار للاستثمار نمواً استثنائياً في عام 2023 ، وجاء ذلك مدعوماً بتوفر بيئة مواتية للاقتصاد الكلي، مما ساهم في ترسيخ مكانتها باعتبارها شركة رائدة في مجال التطوير العقاري والاستثمار وإدارة الأصول في المنطقة.“

أكملت منصة الدار العديد من عمليات الاستحواذ الكبيرة على مدار العامين الماضيين، والتي تقدم الآن مساهمات قوية لناحية الأداء المالي، حيث ازدادت الأصول الخاضعة للإدارة إلى أكثر من 37 مليار درهم، مدعومةً بعمليات الاستحواذ الاستراتجية الأخيرة بما في ذلك استحواذ الدار على الأبراج المكتبية التجارية من الفئة الممتازة في سوق أبوظبي العالمي، ودخولها إلى قطاع الضيافة المزدهر في رأس الخيمة من خلال عمليتي استحواذ على فندقين من فئة الخمس نجوم.

كما واصلت محفظتنا على تحقيق التنويع عبر فئات الأصول العقارية والمناطق الجغرافية الرئيسة، فضلًا عن المشاركة في استثمارات بديلة من خلال بناء شراكات استراتيجية مع مديري الاستثمار العالميين البارزين بما في ذلك الائتمان العقاري الخاص، مع تعزيز استثماراتنا في الوقت ذاته في منصات الدار للأصول اللوجستية، والدار للعقارات، والدار للتعليم.

وواصلت العقارات الاستثمارية المدرة للدخل تحقيق أداء استثنائي قوي، ويتجلى ذلك في الطلب القوي من جانب المستأجرين، وارتفاع معدلات الإيجار، وقيم رأس المال التي يتم التحقق من صحتها بشكل مستقل، وجاء ذلك مدفوعاً بالجهود الاستباقية المبذولة لإدارة الأصول والعقارات عبر مختلف فئات الأصول الرئيسة. وفي قطاع العقارات التجارية، يؤكد استمرار الطلب القوي على المساحات المكتبية من الفئة الممتازة على مكانة أبوظبي كمركز تجاري ومالي عالمي. وقد حققنا معدل إشغال شبه كامل عبر محفظتنا التجارية بما في ذلك الأبراج التجارية في سوق أبوظبي العالمي، ومبنى HQ ، والأبراج الدولية. علاوةً على ذلك، شهدت الدار تسجيل طلب مسبق قوي على استئجار هذه المساحات في برج الماريه، والذي سيضيف المزيد من الإمدادات الاستثنائية إلى سوق أبوظبي العالمي، مما يعكس ثقة المستأجرين والمستثمرين في الأسس القوية والبيئة التنظيمية المستقرة للإمارة.

ويعد تشجيع محفظة التجزئة المزدهرة من مجالات التركيز الرئيسة في شركة الدار. وقد ساهمت خطة التجديد الشاملة لمركز ياس مول بإثراء تجربة التسوق والترفيه للعملاء، مما أدى إلى تحقيق معدل إشغال قوي، وزيادة كبيرة في معدلات مبيعات المستأجرين وإقبالهم. وتسعى الدار إلى تكرار هذا النجاح في الجيمي مول في العين والحمرا مول في رأس الخيمة من خلال استثماره ا 500 مليون درهم لت جديد مركزي التسوق تستمر منصة الضيافة التابعة لشركة الدار بتحقيق أداء قوي، مدعومةً بعمليات الاستحواذ الأخيرة التي فاقت توقعات الاكتتاب، والتوسع خارج أبوظبي إلى رأس الخيمة. وتستفيد المحفظة من قاعدة أصول عالية الجودة ومكانتها الراسخة، خاصة وأن كلا السوقين يعتمدان على مكانتهما كوجهات سياحية عالية النمو، مدعومةً ببنية تحتية سياحية استثنائية، وأجندة حافلة بالفعاليات الترفيهية. وعلاوةً على ذلك، تعمل الدار على تعزيز منصة "الدار للتعليم" من خلال تخصيص استثمارات إضافية بقيمة 350 مليون درهم ليصل إجمالي الاستثمارات إلى 1.35 مليار درهم على مدار أربع سنوات. وبينما تسعى الدار لتعزيز دورها في إثراء القطاع التعليمي في أبوظبي وإضافة قيمة كبيرة للمجتمعات التي تخدمها عبر وجهاتنا الرئيسة في السعديات وجزيرة ياس، فإننا نركز كذلك على خوض المغامرة بدخولنا إلى مناطق جديدة بما في ذلك دبي والبحرين.

شهدت الدار العقارية تحولًا كبيراً خلال العام الماضي، مدعوماً بسلسلة من عمليات الدمج والاستحواذ الاستراتيجية لزيادة توسيع نطاق المنصة، مما أدى إلى مضاعفة حجم محفظتها بشكلٍ فعّال، وترسيخ مكانتها كأكبر منصة متكاملة لإدارة العقارات والمرافق في المنطقة. وفي الوقت نفسه، حققت أعمال الدار اللوجستية نمواً متسارعاً مدعوماً بالطلب القوي على المرافق اللوجستية عالية الجودة في دولة الإمارات العربية المتحدة، والذي يرجع إلى توسيع نطاق التجارة الإقليمية والاقتصاد الرقمي سريع التوسع. وللاستفادة من هذه الفرص وضمان ارتكازنا على هذا القطاع الأقل وزناً في المحفظة، فقد خصصت الدار مبلغ 1 مليار درهم، بما يساهم كذلك في تعزيز محفظتها اللوجستية. وبصفتنا قطاعاً رئيسياً يركز على الاستثمار، فإننا نواصل استكشاف الفرص المتاحة في المشاريع الجديدة والقائمة، مع سعينا كذلك إلى تحقيق المزيد من التوسع والتنويع من خلال استحواذنا على الأصول اللوجستية الممتازة في دولة الإمارات العربية المتحدة وخارجها.

وفي إطار سعينا لتحقيق المزيد من التقدم، فإننا نعمل على تحديد أولوياتنا لناحية تعظيم القيمة عبر كافة أعمالنا. ومن خلال الاستفادة من قدراتنا في مجال التطوير وإدارة الأصول، أعلنت الدار عن استثمارها 5 مليارات درهم في أصول "التطوير والاحتفاظ" التي من شأنها أن تساهم في تعزيز محفظتها المتنامية من أصول التجزئة، والضيافة، والأصول التجارية المدرة للدخل في أبوظبي، وذلك عند اكتمال هذه المشاريع والبدء بتحقيق الدخل خلال السنوات القادمة. وتلتزم الدار بتحقيق نمو عضوي قوي من خلال ممارستها نهجاً استباقياً في إدارة الأصول، بالإضافة إلى تعزيز حجم محفظتها وتنويعها من خلال عمليات استحواذ تساهم في تعزيز الربحية. وبالتزامن مع ذلك نسعى إلى دفع عجلة نمو استراتيجينا الاستباقية الرامية لتخصيص الأصول، وتوجيه الاستثمارات نحو المناطق عالية النمو. ويضمن هذا النهج المتوازن تحقيق نمو قوي ومنضبط، مما يؤهل شركة الدار للاستثمار لتحقيق نجاح مستدام وخلق قيمة أكبر ضمن بيئة السوق الديناميكية.